AV village vacances gîtes restaurant Sud Ardèche

A vendre Domaine Polyvalent près de Vallon Pont d'Arc : Charme, Vue et Potentiel de Croissance Nous vous proposons un domaine d'accueil et de restauration offrant une opportunité rare.
Situé en pleine nature et cependant à proximité de la ville , il bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'infrastructures neuves, idéal pour les groupes et l'événementiel.
L'essentiel en bref : • Hébergement (25 pers.) : Cinq gîtes indépendants, entièrement équipés, rénovés avec des matériaux de qualité et une touche personnelle.
• Réception : Belle salle intérieure et vaste terrasse couverte avec vue (jusqu'à 120 places), complétées par une cuisine récente et professionnelle.
• Activité : Restaurant reconnu, ouvert sur l'extérieur, offrant une rentabilité immédiate et une base de clientèle.
• État : Infrastructures en parfait état, prêtes à l'emploi.
Le Véritable Atout : l'extension Le domaine dispose d'un potentiel inexploité de plus de 400 m² de bâti à aménager.
Cela représente la possibilité de créer jusqu'à 6 gîtes additionnels ou de développer de nouveaux services (bien-être, salles de séminaires, etc.), assurant une forte marge de développement.
Finances et Reprise : • Rentabilité : Belle rentabilité assurée, potentiel à exploiter.
• Acquisition : Vendu murs et fonds.
Le loyer de 36 000 €, déjà inclus en charges, couvre le financement des murs.
Profil : Couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration, motivé par un projet de vie et capable d'un apport d'au moins 350 000 €.
Le cabinet de Montélimar vous accompagne dans la découverte de ce Domaine.